2014年4月，美美服装店在洪山区珞南街租下了一单位房屋用于服装经营，合同约定2017年4月到期。今年1月，因房屋面临拆迁，该单位要求 与美美服装店提前终止合同。服装店老板张某以影响生意为由，不肯搬离。3月底，该单位强行拉下电闸，逼迫租户搬离；而张某不甘示弱，坚持摸黑经营。

　　没想到，4月29日晚8点，该店聘请的77岁夜班保安刘某在值班时，因楼道漆黑，不慎从楼梯摔下受伤。经医院检查，刘某颅内出血，生命垂危，经抢救才脱离危险，后期治疗费高达15万元。

　　服装店老板张某认为，正是因为房东单位强行断电才导致员工受伤，该单位应承担这15万元。而该单位则认为，受伤员工由张某所聘，医药费该租户张某赔偿。双方僵持不下，申请司法调解。

　　随后，珞南街司法所调解员程建平做出分析，他认为，员工刘某受到人身伤害，侵权主体为美美服装店，与房东没有关系，所以张某不能向该单位索要医疗赔偿。但该单位违约在先，强制断电导致服装店无法经营，所以必须承担违约责任，要赔偿服装店的营业损失。

　　对此，服装店老板张某不服。程建平解释，作为经营者，明知店内没电，却没有为夜班员工提供蜡烛、手电等照明物，最终致使员工受伤。因此，员工医药费应由服装店全额承担。

　　通过司法调解，双方达成协议：该单位补偿美美服装店经营损失5万元，而员工医疗费则由美美服装店承担。